房地產(chǎn)公司什么時(shí)間確認(rèn)收入和成本?

房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)的具體條件應(yīng)該包括以下四個(gè)方面:

1、工程已經(jīng)竣工,并且驗(yàn)收合格,符合銷售合同約定的交付條件;

2、已通知買(mǎi)方接收房屋,并且將結(jié)算賬單提交買(mǎi)方取得買(mǎi)方認(rèn)可;

3、與實(shí)測(cè)面積相對(duì)應(yīng)的房款已經(jīng)確定,發(fā)票開(kāi)出,收到價(jià)款或者取得支付款的承諾函;

4、商品房屋的成本已經(jīng)實(shí)際發(fā)生,并且可以可靠計(jì)量,公共配套設(shè)施成本支出可以合理預(yù)估

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