銷售商品房什么時候確認(rèn)收入?

企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)銷售合同或房產(chǎn)預(yù)售合同所在地取得的收入,應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn),具體按以下規(guī)定確認(rèn):

1:采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品,應(yīng)于實(shí)際收訖或索取價款憑據(jù)(權(quán)利)之日,確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn).

2:采取分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按銷售合同或協(xié)議的價款確定收入額,付款方提前付款,在實(shí)際付款日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn);付款方?jīng)]有按時付款的按合同或協(xié)議日期為準(zhǔn).

3:采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款確定收入額,其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn),余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)帳之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn).

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