劃撥的土地交了出讓金后能改變性質(zhì)嗎?

不能,改變土地性質(zhì)需整個地塊上所有的產(chǎn)權(quán)人共同向國土局申請并按地價和年期購買土地使用權(quán).而劃撥土交易時所繳納的土地出讓金是按規(guī)定為每交易一次都需要征收的國土使用費用.

劃撥地:指該宗土地建造房屋時,土地使用權(quán)是由國家行政劃撥的,劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金,也叫土地出讓金.與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經(jīng)向國土局交納土地出讓金,出讓地一般有出讓終止年限,一般為50-70年,年限到期前發(fā)生交易,不交納土地收益金,年限到期可以續(xù)交土地出讓金.除此之外沒有差別.

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