房地產(chǎn)公司開發(fā)項目的銷售收入怎么算?

房地產(chǎn)公司開發(fā)項目的銷售收入怎么算?房地產(chǎn)企業(yè)未開發(fā)完工期間預售收入不確認銷售收入和銷售成本.

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法第九條 :

企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額.開發(fā)產(chǎn)品完工后,企業(yè)應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額,同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額,計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額.

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