資產(chǎn)評(píng)估中如何確定溢余資產(chǎn)?

首先你要確認(rèn)"溢余資產(chǎn)"和"非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)"的區(qū)別.

溢余資產(chǎn)是屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)體系里面的資產(chǎn),就是說在你收益法預(yù)測(cè)里面相關(guān)聯(lián)的資產(chǎn).例如:有可能是貨幣資金、其他應(yīng)收款.

非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是不屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)體系里面的資產(chǎn).例如:有可能是投資性房地產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、可供出售金融資產(chǎn).確認(rèn)溢余資產(chǎn),比如,一個(gè)企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),100萬貨幣資金就夠了,但是企業(yè)賬面有1000萬貨幣資金,那么多出來的900萬就在睡覺. 例如,其他應(yīng)收款里面有公司股東之間的大額往來款.  我們把這些資產(chǎn)確定為溢余資產(chǎn)的原因是,防止在收益法折現(xiàn)過程中低估(因?yàn)檎郜F(xiàn)就變小了),所以要計(jì)入溢余資產(chǎn)進(jìn)行剝離,收益折現(xiàn)之后再加入.

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