融資租賃經(jīng)營(yíng)租賃區(qū)別?

融資租賃是實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃.

滿(mǎn)足一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)以下條件的為融資租賃:

1)租賃期屆滿(mǎn)時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

2)承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,所以在租賃開(kāi)始日可以合理確定承租人將會(huì)行使選擇權(quán);

3)即使租賃資產(chǎn)所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移,但租賃期占據(jù)資產(chǎn)使用壽命的大部分;

4)承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;

5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不做較大改動(dòng),只有承租人可以使用;

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