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內蒙古關于調整房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率的公告

2021-10-13 17:54     來源:中國會計網     

國家稅務總局內蒙古自治區(qū)稅務局關于調整房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率的公告

根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號,國家稅務總局公告2018年第31號修改)等有關規(guī)定,結合我區(qū)實際,現(xiàn)將我區(qū)房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率公告如下:

一、房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率按下列規(guī)定確定: 

(一)開發(fā)項目位于呼和浩特市城區(qū)及郊區(qū)的,計稅毛利率為15%。 

(二)開發(fā)項目位于呼和浩特市以外的盟市、計劃單列市城區(qū)及郊區(qū)的,計稅毛利率為10%。 

(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的為5%。 

(四)開發(fā)項目屬于經濟適用房、限價房和危改房的,計稅毛利率為3%。 

二、本公告自2021年10月1日起執(zhí)行!秲让晒抛灾螀^(qū)地方稅務局  內蒙古自治區(qū)國家稅務局關于調整房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率的公告》(內蒙古自治區(qū)地方稅務局  內蒙古自治區(qū)國家稅務局公告2015年第5號)同時廢止。     

特此公告   

 

國家稅務總局內蒙古自治區(qū)稅務局 
2021年10月12日

關于房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率有關問題的公告》 的政策解讀

 一、此次調整房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率的制定依據是什么? 

根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號,國家稅務總局公告2018年31號修改)等有關規(guī)定,結合我區(qū)房地產市場發(fā)展以及房地產開發(fā)項目的實際利潤率情況,調整房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工產品計稅毛利率。 

二、此次房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工產品計稅毛利率如何調整? 

房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品按開發(fā)項目所處的地理位置、類型分別做出調整。 

按所處地理位置具體調整如下: 

(一)開發(fā)項目位于呼和浩特市城區(qū)及郊區(qū)的,計稅毛利率為15%。 

(二)開發(fā)項目位于呼和浩特市以外的盟市、計劃單列市城區(qū)及郊區(qū)的,計稅毛利率為10%。 

(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的為5%。 

按開發(fā)項目的類型具體調整為:開發(fā)項目屬于經濟適用房、限價房和危改房的,計稅毛利率為3%。 

三、公告的實施時間 

《公告》適用于2021年10月1日起及以后年度企業(yè)所得稅預繳和匯算清繳。2021年前三季度企業(yè)所得稅預繳仍按《內蒙古自治區(qū)地方稅務局 內蒙古自治區(qū)國家稅務局關于調整房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率的公告》(2015年第5號 )執(zhí)行。 

 


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