如何處理和計(jì)價(jià)自建固定資產(chǎn)

(一)自建固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)

自建的固定資產(chǎn)是指公司自己建造的房屋、建筑物等。公司自建的固定資產(chǎn)也應(yīng)按照實(shí)際成本計(jì)價(jià)，即以固定資產(chǎn)在自建過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的支出額計(jì)價(jià)，包括耗費(fèi)的材料、工人的工資以及為建造固定資產(chǎn)而發(fā)生的借款利息支出等。

(二)自建固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理

公司為在建工程準(zhǔn)備的各種物資，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際支付的買(mǎi)價(jià)、增值稅額、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用作為實(shí)際成本，并按照各種專(zhuān)項(xiàng)物資的種類(lèi)進(jìn)行明細(xì)核算。工程完工后剩余的工程物資，轉(zhuǎn)作本企業(yè)庫(kù)存材料的，按其實(shí)際成本或計(jì)劃成本，轉(zhuǎn)作庫(kù)存材料。如可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)按減去增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額后的實(shí)際成本或計(jì)劃成本，轉(zhuǎn)作庫(kù)存材料。盤(pán)盈、盤(pán)虧、報(bào)廢、毀損的工程物資，減去保險(xiǎn)公司、過(guò)失人賠償部分后的差額，工程項(xiàng)目尚未完工的，計(jì)入或沖減所建工程項(xiàng)目的成本；工程已經(jīng)完工的，計(jì)人當(dāng)期營(yíng)業(yè)外收支。

證券公司自行建造固定資產(chǎn)時(shí)所發(fā)生的一切支出，應(yīng)先借記“在建工程”，貸記“銀行存款”、“應(yīng)付工資”等有關(guān)科目。在完工之后，按實(shí)際發(fā)生的全部支出，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“在建工程”科目。金融企業(yè)的在建工程發(fā)生單項(xiàng)或單位工程報(bào)廢或毀損，減去殘料價(jià)值和過(guò)失人或保險(xiǎn)公司等賠款后的凈損失，計(jì)人繼續(xù)施工的工程成本；如為非常原因造成的報(bào)廢或毀損，或在建工程項(xiàng)目全部報(bào)廢或毀損，應(yīng)將其凈損失直接計(jì)人當(dāng)期營(yíng)業(yè)外支出。

證券公司所建造的固定資產(chǎn)已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，但尚未辦理竣工決算的，應(yīng)當(dāng)自達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之日起，按照工程預(yù)算、造價(jià)或者工程實(shí)際成本等，按估計(jì)的價(jià)值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并按計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的有關(guān)規(guī)定，計(jì)提固定資產(chǎn)的折舊。待辦理了竣工決算手續(xù)后再作調(diào)整。

[例]富海證券公司自行建造營(yíng)業(yè)用房一幢，為此購(gòu)人工程物資200000元，全部用于工程建設(shè)，支付工人工資80000元，為工程長(zhǎng)期借款而發(fā)生的利息30000元，工程完工驗(yàn)收交付使用。編制會(huì)計(jì)分錄如下：

(1)購(gòu)買(mǎi)物資時(shí)：

借：工程物資200000

貸：銀行存款200000

(2)領(lǐng)用工程物資時(shí)：

借：在建工程——營(yíng)業(yè)用房200000

貸：工程物資200000

(3)支付工人工資時(shí)：

借：在建工程——營(yíng)業(yè)用房80000

貸：應(yīng)付工資80000

(4)結(jié)轉(zhuǎn)為工程借款而發(fā)生的利息：

借：在建工程——營(yíng)業(yè)用房30000

貸：長(zhǎng)期借款30000

(5)完工交付時(shí)：

借：固定資產(chǎn)——營(yíng)業(yè)用房310000

貸：在建工程——營(yíng)業(yè)用房310000