相對于其他情況而言，固定資產(chǎn)增值的少一些，大多數(shù)的固定資產(chǎn)由于使用、擱置、老化或過時等原因大多數(shù)是減值的。但是不排除由于某些特殊情況，比如對方急需、市場缺貨、費用敖昂（比如運費等）等，或者經(jīng)過自身改良有了某些新的優(yōu)勢，還有比如你保存的比較好，賬面價值已經(jīng)為零了，但是還能使用，對方愿意要，這樣都是增值的因素。

固定資產(chǎn)評估增值如何調(diào)賬

一、預期收益法

預期收益法是將資產(chǎn)所有者在預期的周期內(nèi)所能得到的收益，換算成一個價值指標作為被評估資產(chǎn)價格的方法，這種評估方法一般只適用于企業(yè)聯(lián)合、拍賣、兼并、租賃、承包及有非國有經(jīng)濟成分介入的參股、控股等情況的資產(chǎn)評估，以引進生產(chǎn)線為例，計算公式：

引進生產(chǎn)線評估值=企業(yè)壽命期內(nèi)累計凈收益×投資回收系統(tǒng)/投資利潤率固定資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)價格比重×生產(chǎn)線占固定資產(chǎn)價格比重

二、市場價格類證法

這種方法適用于可以找到相似資產(chǎn)現(xiàn)行市價的機器、設(shè)備的評估，計算公式：

被評估資產(chǎn)評估值=（全新參照資產(chǎn)市場價格-應(yīng)計折舊）×調(diào)整系數(shù)

三、現(xiàn)行市價法

現(xiàn)行市價法是一種通用的資產(chǎn)評估方法。它的前提條件是需要有一個充分發(fā)達的市場，并能方便地獲取需要的各類資料，運用這一方法評估機器設(shè)備是參照市場上相同的或相似的資產(chǎn)價格確定待估資產(chǎn)的價格，如果市場上有與被評估資產(chǎn)相同的或相似的全新資產(chǎn)交易價格，那么就可以按以下公式進行資產(chǎn)估算：

被評估資產(chǎn)評估值=全新資產(chǎn)的市場價格-應(yīng)計折舊

四、賬面凈值法

賬面凈值法是按固定資產(chǎn)的原始價值或重置價值減去已提折舊后的余額來計價，評估基礎(chǔ)是資產(chǎn)是賬面凈值，這種評估方法不僅簡單，更方便操作。但是，由于歷史成本及原值的局限性，會造成所估固定資產(chǎn)的價值嚴重背離該機器設(shè)備實際擁有的價值。賬面凈值法一般僅適用于投產(chǎn)不久的新企業(yè)的固定資產(chǎn)的評估，以及資產(chǎn)新舊程度基本相同的國營企業(yè)之間的聯(lián)合及相互投資折股等情況下的資產(chǎn)評估，計算公式：

原固定資產(chǎn)現(xiàn)時評估價格=固定資產(chǎn)原價-年折舊額×已使用年限

五、重置成本法

重置價值是現(xiàn)實條件下重新購置該固定資產(chǎn)所需要的全部支出，運用這一方法評估固定資產(chǎn)價值時，應(yīng)該根據(jù)該項資產(chǎn)在全新情況下的市場價格或重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值，基本的計算公式是：

被評估資產(chǎn)評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值

被評估資產(chǎn)評估值=重置成本×成新率