問：甲企業(yè)將自有的部分廠房無償提供給該企業(yè)老板兄弟的乙企業(yè)使用。該房產(chǎn)原值550萬元，房產(chǎn)稅按原值的30%扣除;土地使用面積3000平方米，當?shù)赝恋厥褂枚惗愵~每平方米5元。該廠房的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅由哪家企業(yè)繳納?

　　答：《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第一條規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。《國家稅務局關于檢發(fā)〈關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)〉的通知》(國稅地〔1988〕15號)第四條明確，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
　　根據(jù)上述規(guī)定，該房產(chǎn)屬于無租使用，房產(chǎn)稅應由使用單位即乙企業(yè)依照房產(chǎn)余值代繳房產(chǎn)稅，應繳房產(chǎn)稅=550×(1-30%)×1.2%=4.62(萬元)。城鎮(zhèn)土地使用稅應由擁有土地使用權(quán)的企業(yè)即甲企業(yè)繳納，城鎮(zhèn)土地使用稅=3000×5=15000(元)。如果甲企業(yè)不在土地所在地，則由實際使用人納稅。