前，一家經營進出口、倉儲運輸、物業(yè)租賃等業(yè)務的企業(yè)因混淆了土地轉讓時間被稅務機關依法查處，補繳土地使用稅等稅費、滯納金及罰款合計兩百多萬元。

　　該企業(yè)是中型國有企業(yè)，經濟性質為全民所有制，主營業(yè)務由下屬的三個控股子公司運作，主要以管理為主，同時兼營部分的物業(yè)出租業(yè)務。稅務人員在對其納稅情況進行檢查時發(fā)現，該企業(yè)幾年前在市郊擁有幾萬平米的大面積地塊，當時已支付了土地出讓金并辦妥了土地使用權的相關手續(xù)，但因一直被當地村民占用，直至近期才開始由該企業(yè)使用。在被村民占用期間，企業(yè)誤認為土地使用稅是土地使用當期才需要繳納，因此未向稅務機關及時申報納稅。經過稅務人員對相關稅收政策解釋和宣傳，企業(yè)終于明白該地塊存在未按規(guī)定申報納稅的違法事實，并接受了補繳稅費、滯納金及罰款的處罰決定。

　　政策連線：根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條的有關規(guī)定：“以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地使用的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。”目前實際經營中，不少土地使用權的出讓和轉讓合同都沒有約定交付時間，只能從合同簽訂時間來確定納稅義務發(fā)生時間。稅務機關提醒廣大納稅人注意準確把握土地使用稅的納稅時間，避免錯過申報期。