【問題】

最近買了一套二手住房，簽了購房合同，繳納了契稅，臨過戶時，原房主卻不想賣了，并愿意根據(jù)合同約定條款賠償。這種情況下，之前繳納的契稅能否申請退還？

【答案】

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》（財稅〔2011〕32號）的規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

稅務(wù)人員經(jīng)過仔細核對，發(fā)現(xiàn)丁先生尚未辦理房產(chǎn)交易過戶。因此，丁先生可憑契稅完稅憑證、個人身份證復(fù)印件等資料申請退還已經(jīng)繳納的契稅。