契稅實(shí)行3%N5%的幅度比例稅率。各省、自治區(qū)和直轄市的具體適用稅率，由當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在上述規(guī)定的幅度以內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。目前各省、自治區(qū)和直轄市契稅的具體適用稅率如下： 

　　一、下列18個(gè)省、自治區(qū)和直轄市契稅的適用稅率為3%：北京市、天津市、內(nèi)蒙古自治區(qū)、上海市、浙江省、福建省、山東省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、重慶市、貴州省、云南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。二、下列10個(gè)省、自治區(qū)和直轄市契稅的適用稅率為40/0：河

　　<p>北省、山西省、遼寧省、江蘇省、安徽省、江西省、河南省、湖北省、湖南省、四川省。其中河北省、遼寧省規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的，稅率為3%；山西省規(guī)定：個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買自用普通住房的，稅率為3%，并減半征收；四川省規(guī)定：經(jīng)省財(cái)政廳、省地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以下浮到3%。

　　三、吉林省、黑龍江省契稅的適用稅率為5%，同時(shí)規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買住房的，稅率為3%。

　　此外，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。

　　應(yīng)納稅額計(jì)算公式：

　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*適用稅率

　　應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以人民幣以外的貨幣結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)先按照納稅義務(wù)發(fā)生之日的匯價(jià)折算成人民幣，然后計(jì)算繳納契稅。

　　例1：某企業(yè)購(gòu)買一塊土地的使用權(quán)用于建設(shè)廠房，成交價(jià)格為2000萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅適用稅率為3%，該企業(yè)應(yīng)納契稅稅額的計(jì)算方法為：

　　應(yīng)納稅額=2000萬(wàn)元*3% =60萬(wàn)元 

　　例2：公民何某與吳某交換房屋，何某向吳某支付價(jià)差4萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅適用稅率為5%，何某應(yīng)納契稅稅額的計(jì)算方法為：應(yīng)納稅額=40000元x5% =2000元