房價持久不降是每個老百姓關(guān)心的問題，關(guān)于房產(chǎn)這一塊，稅收知識可是少不了的呢!今天小編整理了很多關(guān)于房產(chǎn)稅收的問題，如果您是財會工作者，您可能會感興趣繼續(xù)讀下去這篇文章，如果您說您是老百姓，您不懂稅收，稅收跟您沒什么關(guān)系，這就大錯特錯了!今天有個去年在我們公司做稅務(wù)審計的一個會計給我們打電話，說要咨詢這方面的事兒，然后我們的專家老師當時就免費給他解答了。問題整理如下：

　　【問題】公司將土地使用權(quán)歸還給政府，取得政府的補償費需要繳納營業(yè)稅嗎?

　　【解答】根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國稅發(fā)〔1993〕149號)規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2009〕520號)第一條規(guī)定，《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)中關(guān)于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。