問：我公司管理的居民小區(qū)內(nèi)有一處人防設(shè)施，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，由物業(yè)公司代為經(jīng)營(yíng)管理，房產(chǎn)稅應(yīng)由業(yè)主還是物業(yè)公司繳納？

答：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）第一條的規(guī)定，對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。

因此，由物業(yè)公司代為管理經(jīng)營(yíng)的人防設(shè)施，應(yīng)由貴公司負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅。