案情簡介：

　　近日，稅務(wù)人員在對(duì)某有限公司開展納稅檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該公司于2011年4月在溧水開發(fā)區(qū)同時(shí)新建辦公樓一幢、廠房二幢，其工程預(yù)算價(jià)格為3100萬元。上述辦公樓、廠房于2012年5月完工并投入使用，由于種種原因該公司與施工單位在工程造價(jià)上一直存在分歧，久拖不決，直到2014年12月工程的決算價(jià)才定下來，房屋造價(jià)為3600多萬元。然而該公司財(cái)務(wù)人員認(rèn)為，2012年至2014年，公司每年都按基建計(jì)劃價(jià)格3100萬元申報(bào)繳納了房產(chǎn)稅，就不需要對(duì)上述辦公樓和廠房應(yīng)納的房產(chǎn)稅按決算價(jià)進(jìn)行房產(chǎn)稅結(jié)算了，所以直到稅務(wù)部門檢查時(shí)也未補(bǔ)報(bào)房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)依法對(duì)該公司補(bǔ)征房產(chǎn)稅10多萬元、加收滯納金，并處以少納稅款0.5倍的罰款。

　　稅務(wù)分析：

　　根據(jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅車船使用稅若干具體問題的解釋和規(guī)定》（蘇稅三〔87〕11號(hào)）的規(guī)定，納稅單位新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅；未辦驗(yàn)收手續(xù)而已經(jīng)使用的，自使用的次月起繳納房產(chǎn)稅，其房產(chǎn)價(jià)格尚未入賬的，可先按基建計(jì)劃價(jià)格計(jì)算征稅。待工程驗(yàn)收結(jié)算后，在按入賬后價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并辦理稅款的退補(bǔ)手續(xù)。

　　因此，根據(jù)上述規(guī)定該公司在2014年12月應(yīng)對(duì)新建的辦公樓、廠房應(yīng)納的房產(chǎn)稅按決算價(jià)進(jìn)行房產(chǎn)稅結(jié)算，多退少補(bǔ)。在此，稅務(wù)機(jī)關(guān)提醒納稅人，在單位的房產(chǎn)辦理結(jié)算入賬后，應(yīng)及時(shí)調(diào)整應(yīng)稅房產(chǎn)原值，并辦理房產(chǎn)稅相應(yīng)的補(bǔ)退手續(xù)，以免造成不必要的損失。