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房產(chǎn)租金收入免不免房產(chǎn)稅

2018-12-27 14:19     來源:中國會計網(wǎng)     
某單位是一行政事業(yè)單位。2001年8月,稅務機關對該單位進行稅務檢查,發(fā)現(xiàn)“其他收入”項目中2000年收取的2.5萬元倉庫租金,要求該單位補繳房產(chǎn)稅,還要罰款,加收滯納金。請問稅務機關的做法是否正確?

  答:根據(jù)財政部稅務總局《關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([1986]財稅地字第008號)文件關于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋:國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的辦公用戶和公務用房。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務用的生產(chǎn)、營業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍,應征收房產(chǎn)稅。

  因此,該行政單位自用房產(chǎn)屬于免稅范圍,而出租的房產(chǎn)則超出了辦公用房和公務用房范圍,不具有“自用”性質(zhì),不屬于免稅房產(chǎn),所取得的租金收入應照章繳納房產(chǎn)稅。

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