問：A市居民趙某通過與房屋開發(fā)商簽定“雙包代建”合同，由開發(fā)商承辦規(guī)劃許可證、準(zhǔn)建證、土地使用證等手續(xù)，并由委托方按地價(jià)與房價(jià)之和向開發(fā)商付款的方式取得房屋所有權(quán)。該種行為是否應(yīng)繳納契稅？

答：以上居民趙某委托開發(fā)商“雙包代建”房屋，實(shí)質(zhì)上是一種以預(yù)付款方式購買商品房的行為，應(yīng)照章征收契稅。