我們是北京市一家中型國有企業(yè)，今年底單位計劃將公有住房向本企業(yè)職工出售，請問取得的收入是否需要繳納營業(yè)稅？有無相關文件規(guī)定？

答：根據(jù)《北京市財政局 北京市地方稅務局轉發(fā)財政部、國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的通知》（京財稅[1999]1201號），和《北京市地方稅務局關于進一步加強北京市房地產(chǎn)市場營業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行管理工作的通知》（京地稅營[2002]311號）規(guī)定：

為支持住房制度的改革，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅。

單位按房改成本價、標準價出售住房，系指執(zhí)行國家房改辦法的單位，以所出售住房所在地政府房改管理機關制定的房改成本價、標準價出售的生活用居住房。對單位按房改成本價、標準價出售住房取得的收入，憑其所提供的所屬級別政府房改主管部門“售房款存儲證明”中注明的歸集金額，免征營業(yè)稅；凡超額部分，應照章征收營業(yè)稅。