問：您好！請問我公司（外商投資企業(yè)）的部分房屋需拆除,如果形成財產(chǎn)損失,需要中介機構,即會計師事務所鑒定嗎？另外,折除房屋涉及到房產(chǎn)稅的問題,是也要到地稅機關去備案認定？

　　答：需要中介機構的鑒證報告的。

　　根據(jù)《關于企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除中有關涉稅鑒證業(yè)務問題的通知》國稅發(fā)[2006]185號規(guī)定，企業(yè)發(fā)生自然災害、永久或實質性損害申報審批財產(chǎn)損失的，受托辦理的稅務師事務所必須根據(jù)國家及授權專業(yè)技術鑒定部門的鑒定材料以及《辦法》第四十條規(guī)定的其他證據(jù)，出具涉稅鑒證證明。關于非貨幣性資產(chǎn)損失，受托辦理的稅務師事務所應對企業(yè)盤虧、報廢、毀損、被盜的存貨和固定資產(chǎn)以及因停建、廢棄和報廢、拆除的在建工程發(fā)生的損失，收集齊全《辦法》相應規(guī)定的證據(jù)，在此基礎上進行職業(yè)推斷和客觀評判，出具涉稅鑒證證明。您單位發(fā)生房屋拆除，形成損失，屬于非貨幣性資產(chǎn)損失，理應按上述規(guī)定委托稅務師事務所出具鑒證報告。

　　房屋拆除，不需要向稅務機關備案，房屋拆除后，該處房屋將不存在了，其房產(chǎn)稅義務已經(jīng)消失了。