無償使用房屋如何繳納房產(chǎn)稅與涉稅風險?

含有免租期的經(jīng)營租賃方式,出租方提供"免租期"優(yōu)惠目的是按期獲得租金,在房產(chǎn)租賃行為中,除特殊規(guī)定外,房產(chǎn)稅納稅義務人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人,承租方無需繳納和承擔相應用于生產(chǎn)經(jīng)營房屋的房產(chǎn)稅.

對于出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免租期限的,免收租金期間有房屋所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅.

無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人.依照房產(chǎn)余值代繳房產(chǎn)稅.

根據(jù)規(guī)定,從價(或者從值)計征的,按照房產(chǎn)原值減除30%的余值計算,稅率1.2%.

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