單位出租房屋是否需要交稅?

根據(jù)國家稅收法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定,單位出租房屋取得的收入應(yīng)主動申報繳納稅款.主要涉及的稅收有以下幾種:房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、印花稅等.

1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納

2、增值稅:以租金收入11%計算繳納

進(jìn)項抵扣后估計稅負(fù)在5%以內(nèi),視取得進(jìn)項可抵扣的發(fā)票有多少.

3、城市維護(hù)建設(shè)稅:以實際繳納的增值稅稅額乘以稅率,稅率按納稅人所在地分別規(guī)定為:市區(qū)7%,縣城和鎮(zhèn)5%,鄉(xiāng)村1%.大中型工礦企業(yè)所在地不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為1%.

4、教育費附加:以實際繳納的增值稅稅額乘以3%

5、地方教育費附加2%.(以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn))

6、企業(yè)所得稅:年終匯算清繳(營業(yè)利潤的25%).

7、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

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