房地產公司異地開發(fā)如何納稅?

 1、關于分公司會計核算與納稅地點。

《營業(yè)稅暫行條例》第十四條規(guī)定，營業(yè)稅納稅地點：

(三)納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。

《國家稅務總局關于印發(fā)〈跨地區(qū)經營匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理辦法〉的公告》規(guī)定，總機構和具有主體生產經營職能的二級分支機構，就地分攤繳納企業(yè)所得稅。

二級分支機構，是指匯總納稅企業(yè)依法設立并領取非法人營業(yè)執(zhí)照(登記證書)，且總機構對其財務、業(yè)務、人員等直接進行統(tǒng)一核算和管理的分支機構。

第二十四條規(guī)定，以總機構名義進行生產經營的非法人分支機構，無法提供匯總納稅企業(yè)分支機構所得稅分配表，也無法提供本辦法第二十三條規(guī)定相關證據(jù)證明其二級及以下分支機構身份的，應視同獨立納稅人計算并就地繳納企業(yè)所得稅，不執(zhí)行本辦法的相關規(guī)定。

按上款規(guī)定視同獨立納稅人的分支機構，其獨立納稅人身份一個年度內不得變更。

匯總納稅企業(yè)以后年度改變組織結構的，該分支機構應按本辦法第二十三條規(guī)定報送相關證據(jù)，分支機構所在地主管稅務機關重新進行審核鑒定。

根據(jù)上述規(guī)定，納稅人銷售不動產應向不動產所在地申報繳納營業(yè)稅�？偣�司對其異地分公司的財務、業(yè)務、人員等直接進行統(tǒng)一核算和管理，異地分公司實行匯總納稅，就地分攤繳納企業(yè)所得稅。以總機構名義進行生產經營的非法人分支機構，無法提供匯總納稅企業(yè)分支機構所得稅分配表，也無法提供本辦法第二十三條規(guī)定相關證據(jù)證明其二級及以下分支機構身份的，應視同獨立納稅人計算并就地繳納企業(yè)所得稅。

2、納稅人經營范圍。

《國家稅務總局關于完善稅務登記管理若干問題的通知》規(guī)定，納稅人應當在稅務登記表中如實填寫其經營范圍;經有關部門批準的證件中沒有具體列明經營范圍的，納稅人應當按照實際經營情況填寫。設立登記后，稅務機關應當及時核實登記內容。納稅人經營范圍變化后應當自發(fā)生變化之日起30日內向主管稅務機關申報辦理變更稅務登記,因此，異地分公司經營范圍發(fā)生變化，應按規(guī)定辦理變更稅務登記。

以上就是小編針對【房地產公司異地開發(fā)如何納稅】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學習更多會計實操、稅收實務問題，可以關注“中國會計網(wǎng)”公眾號，進入會計實務交流群，免費答疑。