房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅怎么交?

盤目前實(shí)施了房產(chǎn)稅的城市只有上海和重慶.

(一)上海.

上海征收會(huì)計(jì)學(xué)堂系統(tǒng)后臺(tái)管理對(duì)象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房,計(jì)稅價(jià)格:交易價(jià)格70%,以后按評(píng)估,稅率:0.6%,免稅額:人均60平(含60);

(二)重慶.

以下三種情形需要繳納房產(chǎn)稅:

1.個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅:存量增量都收

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅.部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里,由于只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán),就不需要交稅.

2.個(gè)人新購的高檔住房:高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房.

3.在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套房子,不管是高檔房還是低檔房,都得繳稅.

稅率:平均價(jià)格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2%,在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套房(含第二套)以上的普通住房,稅率統(tǒng)一都是0.5%.

免稅面積:2011年1月28日前擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米.免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除,一個(gè)家庭只能按時(shí)間順序?qū)ο荣彽牡谝惶讘?yīng)稅住房扣除免稅面積.

予扣除免稅面積:在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人應(yīng)稅住房不予扣除;納稅人家庭擁有的第二套(含)以上的應(yīng)稅住房不予扣除.

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