工業(yè)企業(yè)出售使用過5年廠房的如何繳納土地增值稅?

1、應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的 地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。

2、房屋及建筑物的評估價格是指政府 批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。

3、按照土地增值稅納稅申報表(三)(非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用)規(guī)定申報交納土地增值。

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